Киркорова Неля Ивановна

По способам финансирования выделяют финансовый лизинг: Основными преимуществами лизинговых инвестиций являются - оптимизация налогообложения предприятия, дающая возможность временно не платить налог на имущество, снизить его либо включить в показатель, уменьшающий обязательства предприятия в соответствии с типом налога; - расширение мощности производства; - стабильность финансового состояния и структуры капитала предприятия; - получение временных краткосрочных ссуд; - повышение эффективности предприятия благодаря быстрой окупаемости оборудования. Недостатки лизинговых инвестиций Среди существенных недостатков финансового лизинга выделяют: Понятие возвратного лизинга Возвратный лизинг является разновидностью финансового. На практике возвратный лизинг не имеет распространения. Основное преимущество возвратного лизинга — сохранение права пользования на объект лизинга и одновременное получение дополнительной прибыли. Популярность возвратного лизинга высока, так как дает возможность предприятию пользоваться своей техникой и оборудованием, высвобождать часть капитала и вкладывать его в другие сферы бизнеса. Назначение возвратного лизинга Предприятия и организации могут использовать возвратный лизинг при:

Как правильно учесть аренду (по стандартам МСФО и РСБУ)

Финансовый лизинг предусматривает экономические взаимоотношения, при которых практически все риски и доходы, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, передаются лизингополучателю, а лизинговые платежи в течение срока лизинга обеспечивают лизингодателю возврат стоимости имущества и получение прибыли на вложенный капитал. Для лизингополучателя выделено две категории: Когда значительная часть рисков и выгод переходит к лизингополучателю, стандарт трактует такую сделку как сделку финансового лизинга.

Если рассматривать суть финансовой аренды с позиции международных стандартов, то это сделка по приобретению актива в кредит. Данная сделка включает в себя две операции:

Налогообложение .. Чистые инвестиции в аренду (лизинг) – это валовые инвестиции в аренду, дисконтированные . В случае обесценения чистых инвестиций в лизинг создается соответствующий резерв под.

Экономическое содержание аренды Экономическая сущность арендных операций состоит в том, что арендодатель передает арендатору на установленное договором время право пользования имуществом, принадлежащим арендодателю. По договору аренды арендатору передается право использовать собственность, но не предусматривается передача ему юридических прав на эту собственность. Это означает, что аренда не добавляет активов в финансовой отчетности арендатора.

С одной стороны, получая согласно заключенному договору права пользования имуществом, арендатор принимает на себя обязанность уплаты арендодателю суммы, близкой к цене имущества а чаще превышающей ее. Это означает, что арендатор попал в такое же положение, как если бы он взял кредит на условиях регулярного его возврата по согласованной процентной ставке.

С другой стороны, арендатор должен страховать имущество, обслуживать, ремонтировать его, поддерживая его потребительские качества, то есть относиться к нему так, как если бы он был реальным владельцем полученного актива. Таким образом, экономическое содержание договора аренды состоит в том, что арендатор имеет актив и обязательство, хотя юридические права на предмет аренды остаются за арендодателем.

Отсюда следует основное правило учета аренды, содержащееся в МСФО:

Возмещение прочих расходов и налогов, заложенное в платежи. В тексте стандарта, однако, ничего не сказано о том, должны ли суммы расходов и налогов в явном виде фигурировать в графике платежей. Стандартная практика расчета лизинговых платежей следующая: Получение НДС из лизинговых платежей — как правило, затруднений не вызывает.

2 Учет и налогообложение лизинга как формы инвестиционного чистые инвестиции в аренду – валовые инвестиции, дисконтированные под ставку.

При этом в и других годах при поступлении минимального арендного платежа будет кредитоваться счет ф. Бухгалтерский и налоговый учет у арендатора В Балансе долгосрочную и краткосрочную дебиторскую задолженность арендатора при использовании предложенного автором метода учета операций финансового лизинга можно показывать как чистые инвестиции в аренду, то есть как разницу между дебиторской задолженностью арендатора и финансовым доходом, который должен быть получен.

В нашем примере чистые инвестиции в аренду в общем сложности по состоянию на Следовательно, в Балансе по состоянию на При этом доход, подлежащий получению сальдо счета , в Балансе показывать не нужно. Обратите внимание на то, что в предложенном нами варианте на счетах и ф задолженность арендатора отражается в сумме минимальных арендных платежей без вычитания финансового дохода одновременно со списанием с баланса основных средств и с отражением финансового дохода, который должен быть получен.

Корреспонденции счета денежных средств и счета"Расчеты по начисленным доходам" вообще нет, а вместо этого вместе с начислением финансового дохода К-т уменьшается дебетуется счет"Расчеты по начисленным процентам", то есть собственно вследствие данной бухгалтерской проводки начисляется финансовый доход и уменьшается финансовый доход, который должен быть получен. Счет средств при их поступлении корреспондирует только со счетом , а в г.

Видим, что теперешняя стоимость суммы минимальных арендных платежей равна стоимости основного средства - грн. Так будет всегда, если арендатору известна арендная ставка процента собственно прибыль от инвестирования средств , которую использует арендодатель. Если эта арендная ставка арендатору не известна, то он должен брать такую ставку процента, которая была бы у него реально, беря банковский кредит на такую же сумму.

В данном случае стоимость объекта аренды и теперешняя стоимость суммы минимальных арендных платежей могут отличаться, и вследствие этого арендатор вынужден отражать в бухгалтерском учете полученное в финансовую аренду лизинг основное средство как актив и обязательство по наименьшей из этих двух оценок величине.

МСФО ( ) 17 «Аренда»

Ольга Целуйко Производитель продает актив например, производственное оборудование лизинговой компании, а она сдает такое оборудование в аренду. Разумеется, сделка должна приносить экономическую выгоду ее участникам. Производитель получает доход раньше всех:

Поскольку в договоре финансового лизинга данная ставка процента отражена . В нашем примере чистые инвестиции в аренду в общем сложности по.

Основные понятия экономической оценки инвестиций 1. По определениюмеждународных стандартов финансовойотчетности МСФО под инвестициями понимаются активы,которые компания держит в целях наращениябогатства за счет различного родадоходов, полученных от объектовинвестирования в форме процента, роялти,дивиденда и арендной платы , приростастоимости капитала, или для полученияинвестирующей компанией других выгод,возникающих, например, при посредстведолговременных торговых взаимоотношений. Капитальныевложения — инвестициив основной капитал, в т.

Инвестиционнаядеятельность ИД инвестирование — вложение инвестиций и осуществлениепрактических действий в целях полученияприбыли и или достижения иного полезногоэффекта. Другимисловами, ИД— совокупность практических действийпо реализацииинвестиций. Изменения вколичественных соотношениях инвестицийоказывают воздействие на объемобщественного производства и занятости,структурные сдвиги в экономике, развитиеотраслей и сфер хозяйства. Обеспечиваянакопление фондов предприятий,производственного потенциала, инвестициинепосредственно влияют на текущие иперспективные результаты хозяйственнойдеятельности.

При этом инвестированиедолжно осуществляться в эффективныхформах, поскольку вложение средств вморально устаревшие средства производства,технологии не будет иметь положительногоэкономического эффекта. Нерациональноеиспользование инвестиций влечет засобой замораживание ресурсов и вследствиеэтого сокращение объемов производимойпродукции. Эффективностьиспользования инвестиций имеет важноезначение для экономики: Валовые инвестициивыступают как совокупный объем инвестиций,направленных на приобретение средствпроизводства, новое строительство,прирост товарно-материальных запасовв течение определенного периода.

Чистыеинвестиции отражают объем валовыхинвестиций, уменьшенный на величинуамортизационных отчислений. Динамикапоказателя чистых инвестиций являетсяиндикатором состояния экономики:

Чем полезен России китайский опыт в лизинге

Ниже представлены другие факторы, которые по отдельности или в совокупности также могут привести к классификации аренды как финансовой: Примеры и признаки, приведенные в пунктах 10 и 11 , не всегда носят неоспоримый характер. Если прочие факторы явно свидетельствуют об отсутствии передачи практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом, аренда классифицируется как операционная аренда.

Например, это может произойти, если актив передается в собственность в конце срока аренды в обмен на нефиксированный платеж, равный справедливой стоимости актива на тот момент времени, или если предусмотрена условная арендная плата, в результате чего арендатору не передаются практически все такие риски и выгоды.

Классификация аренды производится на дату начала арендных отношений. Если в любой момент времени арендатор и арендодатель договариваются об изменениях в условиях договора аренды иначе, нежели путем заключения нового договора аренды, таким образом, что новые условия привели бы к иной классификации аренды в соответствии с критериями, изложенными в пунктах 7 - 12 , если бы измененные условия действовали на дату начала арендных отношений, то пересмотренный договор рассматривается как новый договор на протяжении всего срока его действия.

Источники финансирования инвестиционного проекта .. .. .. и возможность минимизировать налоги. Заплатив сумму При чистых лизинговых платежах лизингополучатель сам оплачивает все расходы по.

Российский рынок лизинга за двадцать лет своего развития достиг значительного размера. Чистые инвестиции в лизинг стоимость имущества, переданного в лизинг по МСФО оцениваются в 1,5 трлн. Доступные данные по лизинговому рынку являются неполными, поскольку подавляющее число лизинговых компаний не раскрывают информацию о своей деятельности.

Среди финансовых рынков лизинговый сектор занимает второе место по величине кредитных требований после банковского портфеля. Согласно отчёту британской по степени развития российский рынок сопоставим с Малайзией и Аргентиной. Для отечественного лизинга характерны процикличность, зависимость от налогово-бюджетной политики Правительства Российской Федерации и финансового положения банков, а также невысокое доверие со стороны кредиторов и инвесторов.

Источниками роста российского лизинга выступают бюджетные инвестиции и субсидии со стороны федеральных и региональных органов власти, а также арбитраж на банковском регулировании. Это отличает его от развитых рынков лизинга Великобритания, США, Швейцария, Австралия, Северная Европа , где сектор самостоятелен, имеет диверсифицированные источники финансирования, слабо связан с государством и подлежит регулированию.

Несмотря на значительные размеры лизингового рынка, его кредитное качество, профиль и стоимость продуктов остаются неизвестными из-за отсутствия отраслевой статистики и раскрытия информации со стороны лизингодателей. Лизинговый рынок сталкивается с рядом проблем, которые препятствуют его качественному развитию. Среди них отсутствие требований к системе риск-менеджмента и обеспечению надежности лизинговых компаний, невозможность оценить реальное финансовое положение лизингодателей на основе отчётности по российским стандартам учёта и отсутствие полной официальной информации о лизинговом рынке, а также достоверность отчётности лизингодателей.

Первые две проблемы обуславливают более настороженное отношение кредиторов к лизинговому рынку, что выражается в завышении процентных ставок по заёмным средствам как кредитам, так и облигациям. Специфическая премия за риск при финансировании лизинговых компаний достигает от 1,5 до 3 процентных пунктов по отношению к заемщикам аналогичного кредитного качества и величины активов.

В свою очередь, это приводит к удорожанию лизинга для конечных клиентов из реального сектора экономики.

Учет аренды по международным правилам

Он рассматривает особенности арендных отношений, устанавливает требования к признанию и оценке, представлению и раскрытию информации об объектах аренды в финансовой отчетности новая редакция стандарта является обязательной применению для арендаторов и арендодателей по отношению к отчетным периодам, начинающимся с 1 января года. Большинство предприятий нуждаются в современной технике и оборудовании для выполнения работ.

Приобретение такой техники связано с единовременным выводом из оборота крупных денежных сумм.

Правовые и организационные аспекты финансового лизинга . субсчета отражаются чистые инвестиции арендодателя в финансовую аренду, .. в финансовый лизинг в целях налогообложения приравнивается к его продаже в.

Выпуск состоялся в рамках программы биржевых бондов первой серии общим объемом млрд руб. Это седьмой по счету выпуск облигаций лизинговой компании за прошедшие пять лет. Тогда компания привлекла у инвесторов 3 млрд руб. Разбираемся в том, чего ожидать от лизингового бизнеса в ближайшие несколько лет и на что стоит рассчитывать, давая в долг лизинговой компании. Российский рынок лизинга: Третий год подряд аналитики агентства фиксируют весьма внушительный рост. Согласно проведенному анкетированию среди более чем крупнейших лизинговых компаний России, объем нового бизнеса по итогам прошлого года составил 1,31 трлн руб.

Объем лизингового портфеля на

МСФО 17 ( 17)

В этой части вопросов больше, чем ответов: Вероятно, для поддержки логики суммы авансов без НДС необходимо вычесть из справедливой стоимости. Некорректное использование в определении негарантированной выкупной стоимости.

Чистые инвестиции в лизинг за вычетом резерва под кредитные убытки 35 (до налогообложения), отражающего постоянную периодическую норму.

Скачать Часть 1 Библиографическое описание: Дашинимаева Д. Выявлены основные причины несопоставимости показателей финансовой отчетности лизинговой компании, составленной согласно российским и международным стандартам. Ключевые слова: В связи с этим, возникает необходимость приведения в соответствие российской системы бухгалтерского учета и составления финансовой отчетности к международным правилам.

В российском же законодательстве до сих пор отсутствует стандарт, посвященный учету арендных операций. Однако арендные отношения в нем регламентируются следующими нормативными актами: На наш взгляд, отсутствие в российских положениях по бухгалтерскому учету такого учетного объекта, как финансовая аренда, является одной из причин существования противоречий между требованиями РСБУ и МСФО в части отражения операций финансовой аренды. В российском законодательстве определение финансовой аренды дается исходя из условий заключенного договора.

В то же время согласно 17 аренда считается финансовой, если большая часть выгод и рисков в процессе владения имуществом переносится на арендатора. Так, с точки зрения МСФО, основное внимание уделяется экономической сущности сделки, а не форме заключения контракта.

Синтетический, или забалансовый лизинг — эффект использования

Специалисты Центрального банка РФ ЦБ провели собственное исследование рынка лизинга за последние три года. Они воспользовались исключительно официальными отчетами лизинговых компаний по МСФО. При этом, по словам Сергея Моисеева, этот рост во многом был обусловлен снижением резервов на обесценение активов лизинговых компаний, а не за счет новых вложений.

ОПБУ США выделяют различные типы лизинга с точки зрения по финансовой аренде равна сумме чистых инвестиций в лизинг.

Учет финансовой аренды земли и зданий Земля и здания рассматриваются в п. Если в конце срока аренды право собственности переходит одновременно и на землю, и на здание, то финансовой признается как аренда земли, так и аренда здания. Для отражения в учете активов приведенная стоимость МАП распределяется между землей и зданием пропорционально их справедливым стоимостям. Когда обоснованное и достоверное распределение платежей между землей и зданием невозможно, классификации подлежит объект аренды в целом, без разделения на составляющие.

Аренда такого единого объекта признается либо финансовой, либо операционной. Пример 6 1 января г. При заключении договора она уплатила премию за аренду в размере 30 млн руб. Ежегодные арендные платежи составляют 5 млн руб. На начало аренды справедливая стоимость арендных прав составляла млн руб.

Автолизинг: нас не догонят

Учет финансовой аренды согласно МСФО полностью подчиняется идее принципа приоритета экономического содержания отражаемых хозяйственных фактов над их юридической формой. Напомним, что, согласно МСФО 17, финансовая аренда определяется как аренда, по условиям которой происходит существенный перенос всех рисков и выгод, сопутствующих владению активом, от арендодателя к арендатору. Так как контроль над активом, связанные с ним риски и доходы от эксплуатации актива переходят к арендатору, объект аренды отражается на его балансе.

При этом передача актива арендатору квалифицируется в учете арендодателя аналогично его продаже. Однако специфика аренды делает необходимым применение специальных правил отражения финансовой аренды в учете арендодателя в определенной части отличающихся от порядка учета продажи активов.

Для оценки сделки лизинга в МСФО используется показатель Чистые инвестиции в аренду (лизинг) NIL – это валовые инвестиции в аренду.

.

Налоги ИП 2019 - Аренда - Налогообложение ИП - Налоговая оптимизация - Как не платить налоги 2019

Categories: Без рубрики

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!